Newsletter Mensile di Ottobre 2025
- Alberto Insalata
- 6 ott
- Tempo di lettura: 5 min
Aggiornamento: 12 ott
Negli ultimi mesi abbiamo ricevuto tantissime richieste e, parlando con molti di voi, è emerso un punto chiaro: le date previste per l’avvio del Mastermind non erano ottimali per tutti.
Per questo, dopo aver ascoltato le esigenze dei partecipanti e valutato con attenzione le tempistiche, abbiamo deciso di spostare l’inizio ufficiale del percorso a gennaio 2025.
Devo essere sincero: alcune candidature sono già state rifiutate perché non in linea con lo spirito e gli obiettivi del gruppo. Questo significa che oggi ci sono ancora pochi posti disponibili per chi vuole davvero mettersi in gioco e crescere come investitore.
👉 Gennaio sarà il mese in cui tutto prenderà forma: se vuoi far parte di questa edizione, questo è il momento di confermare il tuo posto. 🚀
🏠 Ecco un aggiornamento sulle ultime operazioni e sulle nuove acquisizioni!
Ti condivido un riepilogo delle attività più recenti, con le proposte in corso e gli sviluppi futuri, così da avere una visione chiara delle opportunità e dei progressi.
TORINO
Corso Massimo
Cessione del preliminare di un
appartamento di 250mq ubicato al 4° piano di palazzina 9 piani totali. Presenza di 2 posti auto al coperto e con possibilità di frazionamento già progettata. La chiusura dell'operazione è prevista entro marzo 2026, con consegna chiavi fissato a giugno 2025.
Il ROI previsto va dal 35% al 50% circa.
PROVINCIA DI TORINO
Cessione del preliminare di un appartamento di 380mq al 2° piano e ultimo piano, il progetto prevede il cambio destinazione d’uso e il frazionamento con la realizzazione di 5 appartamenti.
Manca l'autorizzazione della realizzazione dei balconi, al momento assenti, alla quale è vincola la proposta.
Il ROI stimato per questa operazione si aggira tra il 35% e 45%. La chiusura è prevista entro aprile 2026.
TORINO
Corso Chieri
Elegante villa storica su tre livelli, con interrato e un maestoso scalone che collega gli ambienti. Circondata da un rigoglioso giardino, offre un terrazzo solarium e un comodo box auto.
Il progetto prevede la costruzione di tre appartamenti di circa 200 mq ciascuno, ad eccezione di quello al secondo piano, leggermente più piccolo ma arricchito da una terrazza di 80 mq.
Avviati a dicembre 2024, i lavori dureranno tra 12 e 18 mesi, con un ROI stimato tra il 30% e il 60%.
PESCARA
Cessione del preliminare
di un appartamento di 170mq al quarto piano con progetto di frazionamento in 3 bilocali.
Il ROI stimato per questa operazione si aggira tra il 40% e 55%. La chiusura è prevista entro gennaio 2026.
RIVOLI (TO)
Palazzina su tre piani con giardino di 300 mq, due box auto e un terrazzo.
Il progetto prevede una ristrutturazione totale, sia esterna che interna, con il rogito in programma a breve. I lavori avranno una durata stimata tra i 12 e i 18 mesi, con un ROI previsto tra il 26% e il 36%.
TORINO
Via Pisacane
L'edificio, distribuito su 4 piani, comprende 12 appartamenti (due trilocali con doppia esposizione e un bilocale per piano), oltre a due locali commerciali al piano terra, cantine, 10 box auto e 2 magazzini. L'acquisto sarà formalizzato tramite rogito. Il progetto prevede la demolizione dei bilocali per inserire un ascensore, sfruttando lo spazio dei bagni esistenti, e l’ampliamento dei trilocali. Ogni appartamento avrà un box auto assegnato. L’intervento durerà 18 mesi, con un ROI stimato del 30%.
TORINO
Via Caprie
Cessione del Preliminare di un quadrilocale di 95 mq al 2° piano.L’operazione è già partita con l’avvio dei lavori subito dopo la consegna delle chiavi (inizio agosto).
La chiusura è prevista entro dicembre 2025, con un ROI stimato tra il 30% e il 50%.
TORINO
Corso Vittorio
Cessione del Preliminare con frazionamento di un appartamento al 2° piano di 210 mq in un quadrilocale e un trilocare.
L’operazione prevede la chiusura entro fine marzo 2026, con un ROI stimato tra il 40% e il 50%.
DRUENTO (TO)
Acquisizione di un terreno
edificabile per la realizzazione di due villette indipendenti di 345 mq ciascuna, sviluppate su due piani con box auto.
Il rogito è previsto tra giugno e luglio 2025, con avvio immediato dei lavori dopo l'ottenimento dei permessi di costruzione.
La consegna definitiva è programmata per fine 2026.
TORINO
Via Gorizia
Cessione del preliminare di un appartamento di 150mq al sesto piano e ultimo piano, il progetto prevede una ridistribuzione degli spazi interni con 3 camere, 2 bagni e una zona giorno con cucina di 60mq.
Il ROI stimato per questa operazione si aggira tra il 35% e 45%. La chiusura è prevista entro dicembre 2025
TORINO
Acquisito una villa storica di pregio, un ex asilo, nel cuore della collina torinese, immersa in un parco secolare di oltre 6.000 mq.
L’intervento prevede un’importante riqualificazione architettonica e funzionale, con il cambio di destinazione d’uso e la trasformazione in 6 appartamenti di lusso (circa 180 mq ciascuno), dotati di giardini privati, terrazze panoramiche, box auto e piscina condominiale.
Tempistiche: lavori stimati in 24 mesi
ROI previsto: tra il 40% e il 60%
CONCLUSE
TORINO
Via Gradisca
Cessione del preliminare per un trilocale di 75 mq al secondo piano.
Il ROI per questa operazione, avviata a febbraio 2025, si aggira sul 35%.
La chiusura è avvenuta prima rispetto alla previsione di novembre.
TORINO
Piazza Dante Livio Bianco
Cessione del preliminare per un quadrilocale di 115 mq, situato al 9° e ultimo piano.
L'operazione conclusa nei tempi previsti settembre 2025 e il ROI stimato è del 30%.
Ti piacerebbe partecipare alle prossime operazioni immobiliari?
Libro del mese:
🌱 Impara a fidarti del processo: i risultati arrivano, ma non subito.
La forza della resilienza. I segreti per vivere appagati e sereniRick Hanson
Viviamo in un mondo che corre veloce: vogliamo risposte immediate, successi lampo, gratificazioni istantanee. Ma la verità è che i risultati che contano davvero hanno bisogno di tempo, di costanza e di fiducia.
In questo libro, Rick Hanson ti mostra come sviluppare la qualità più preziosa quando i frutti tardano ad arrivare: la resilienza.
🔸 Come affrontare i momenti di stallo senza mollare🔸 Perché ogni ostacolo è un passo in più verso la crescita🔸 Tecniche pratiche per coltivare pazienza, fiducia e forza interiore
Una guida profonda e concreta che ti insegna a restare saldo al tuo percorso, anche quando i risultati sembrano lontani. Perché il processo non tradisce mai chi continua a coltivarlo.
⏳ La semina viene sempre prima del raccolto. Fidati del tempo.
“Impara a fidarti del processo: i risultati arrivano, ma non subito”
Viviamo in un’epoca dove tutto è veloce: un clic, una notifica, una risposta immediata. Ma i risultati veri, quelli che contano davvero, non arrivano in un attimo. Crescere come investitore, cambiare mentalità, costruire un progetto solido richiede tempo, costanza e soprattutto fiducia nel processo.
Ci saranno momenti in cui ti sembrerà di non avanzare. Dubbi, attese, ostacoli. È lì che molti mollano. Ma chi sa aspettare, chi continua ad agire anche senza “prove immediate” di successo, sviluppa una forza che non si compra: la resilienza. E proprio quando sei sul punto di fermarti, spesso sei molto più vicino al risultato di quanto immagini.
Fidarsi del processo significa sapere che ogni passo, anche quello invisibile, ti sta preparando. Significa capire che la semina viene prima del raccolto. Non avere fretta: mantieni la rotta, continua ad agire, cresci. I risultati non arrivano subito, ma arrivano sempre a chi non smette di costruire.
Le informazioni contenute in questa newsletter sono fornite esclusivamente a scopo informativo e non costituiscono una raccomandazione o un consiglio di investimento. Sebbene ci sforziamo di garantire l’accuratezza e l’aggiornamento delle informazioni fornite, non possiamo garantirne la completezza o l’esattezza.
Prima di effettuare qualsiasi operazione immobiliare o decisione di investimento, è consigliabile consultare un consulente finanziario qualificato. L’autore e i collaboratori di questa newsletter non sono responsabili per eventuali perdite o danni derivanti dall’uso delle informazioni contenute.
