Newsletter Mensile di Novembre 2025
- Alberto Insalata
- 4 nov
- Tempo di lettura: 5 min
Ogni anno a dicembre organizzo una giornata speciale dedicata agli obiettivi — un momento per fermarsi, fare il punto e pianificare con lucidità l’anno che sta per iniziare.
Non è un semplice workshop, ma un’occasione per rimettere a fuoco la direzione, capire dove si è arrivati e dove si vuole andare.
Una giornata pratica in cui ti mostro come imposto i miei obiettivi, li traduco in piani d’azione e li rendo misurabili.
Lavoreremo su revisione 2025, definizione degli obiettivi 2026 e molto altro.È anche l’occasione per conoscerci di persona e incontrare altri investitori che condividono il tuo stesso percorso di crescita.
Dove: Starhotels E.c.ho — Viale Andrea Doria 4, 20124 Milano (MI), Italia
Quando: Sabato 13 dicembre | 9:30–18:00
Posti: 30 totali — 20 già riservati ai membri del Mastermind.
Restano 10 posti aperti al pubblico.
Costo
€199 (iva esclusa)
Se vuoi saperne di più ed essere 1 dei 10
Scrivi all'email info@albertoinsalata.it
🏠 Ecco un aggiornamento sulle ultime operazioni e sulle nuove acquisizioni!
Ti condivido un riepilogo delle attività più recenti, con le proposte in corso e gli sviluppi futuri, così da avere una visione chiara delle opportunità e dei progressi.
TORINO
Corso Massimo
Cessione del preliminare di un
appartamento di 250mq ubicato al 4° piano di palazzina 9 piani totali. Presenza di 2 posti auto al coperto e con possibilità di frazionamento già progettata. La chiusura dell'operazione è prevista entro marzo 2026, con consegna chiavi fissato a giugno 2025.
Il ROI previsto va dal 35% al 50% circa.
PROVINCIA DI TORINO
Cessione del preliminare di un appartamento di 380mq al 2° piano e ultimo piano, il progetto prevede il cambio destinazione d’uso e il frazionamento con la realizzazione di 5 appartamenti.
Manca l'autorizzazione della realizzazione dei balconi, al momento assenti, alla quale è vincola la proposta.
Il ROI stimato per questa operazione si aggira tra il 35% e 45%. La chiusura è prevista entro aprile 2026.
TORINO
Corso Chieri
Elegante villa storica su tre livelli, con interrato e un maestoso scalone che collega gli ambienti. Circondata da un rigoglioso giardino, offre un terrazzo solarium e un comodo box auto.
Il progetto prevede la costruzione di tre appartamenti di circa 200 mq ciascuno, ad eccezione di quello al secondo piano, leggermente più piccolo ma arricchito da una terrazza di 80 mq.
Avviati a dicembre 2024, i lavori dureranno tra 12 e 18 mesi, con un ROI stimato tra il 30% e il 60%.
PESCARA
Cessione del preliminare
di un appartamento di 170mq al quarto piano con progetto di frazionamento in 3 bilocali.
Il ROI stimato per questa operazione si aggira tra il 40% e 55%. La chiusura è prevista entro gennaio 2026.
RIVOLI (TO)
Palazzina su tre piani con giardino di 300 mq, due box auto e un terrazzo.
Il progetto prevede una ristrutturazione totale, sia esterna che interna, con il rogito in programma a breve. I lavori avranno una durata stimata tra i 12 e i 18 mesi, con un ROI previsto tra il 26% e il 36%.
TORINO
Via Pisacane
L'edificio, distribuito su 4 piani, comprende 12 appartamenti (due trilocali con doppia esposizione e un bilocale per piano), oltre a due locali commerciali al piano terra, cantine, 10 box auto e 2 magazzini. L'acquisto sarà formalizzato tramite rogito. Il progetto prevede la demolizione dei bilocali per inserire un ascensore, sfruttando lo spazio dei bagni esistenti, e l’ampliamento dei trilocali. Ogni appartamento avrà un box auto assegnato. L’intervento durerà 18 mesi, con un ROI stimato del 30%.
TORINO
Via Caprie
Cessione del Preliminare di un quadrilocale di 95 mq al 2° piano.L’operazione è già partita con l’avvio dei lavori subito dopo la consegna delle chiavi (inizio agosto).
La chiusura è prevista entro dicembre 2025, con un ROI stimato tra il 30% e il 50%.
TORINO
Corso Vittorio
Cessione del Preliminare con frazionamento di un appartamento al 2° piano di 210 mq in un quadrilocale e un trilocare.
L’operazione prevede la chiusura entro fine marzo 2026, con un ROI stimato tra il 40% e il 50%.
DRUENTO (TO)
Acquisizione di un terreno
edificabile per la realizzazione di due villette indipendenti di 345 mq ciascuna, sviluppate su due piani con box auto.
Il rogito è previsto tra giugno e luglio 2025, con avvio immediato dei lavori dopo l'ottenimento dei permessi di costruzione.
La consegna definitiva è programmata per fine 2026.
TORINO
Via Gorizia
Cessione del preliminare di un appartamento di 150mq al sesto piano e ultimo piano, il progetto prevede una ridistribuzione degli spazi interni con 3 camere, 2 bagni e una zona giorno con cucina di 60mq.
Il ROI stimato per questa operazione si aggira tra il 35% e 45%. La chiusura è prevista entro dicembre 2025
TORINO
Acquisito una villa storica di pregio, un ex asilo, nel cuore della collina torinese, immersa in un parco secolare di oltre 6.000 mq.
L’intervento prevede un’importante riqualificazione architettonica e funzionale, con il cambio di destinazione d’uso e la trasformazione in 6 appartamenti di lusso (circa 180 mq ciascuno), dotati di giardini privati, terrazze panoramiche, box auto e piscina condominiale.
Tempistiche: lavori stimati in 24 mesi
ROI previsto: tra il 40% e il 60%
NEW ENTRY
TORINO
Corso Moncalieri
Cessione del preliminare per un appartemento di 130 mq al secondo piano.
Il progetto prevede una completa ridistribuzione degli spazi interni, con l’obiettivo di valorizzare luminosità, funzionalità e vista sul verde circostante.
Il ROI per questa operazione si aggira sul 40%.
Ti piacerebbe partecipare alle prossime operazioni immobiliari?
Libro del mese:
🎯 Non basta sognare: un obiettivo senza un piano resta un’illusione
Una cosa sola – L’unico metodo per fissare le priorità e ottenere risultati eccezionaliGary Keller & Jay Papasan
Tutti vogliono fare di più. Ma i risultati straordinari non arrivano facendo tutto, bensì concentrandosi su una cosa sola.In questo libro, Gary Keller e Jay Papasan mostrano come imparare a dire di no al superfluo, focalizzarsi su ciò che conta davvero e costruire un piano chiaro, semplice e sostenibile per raggiungere obiettivi concreti.
Scopri come definire la tua vera priorità Elimina le distrazioni che ti fanno perdere tempo Impara a costruire risultati solidi, un passo alla volta
Un metodo pratico che ti insegna a scegliere con intenzione, invece di disperdere energie.Perché non serve fare di più, ma fare meglio ciò che conta davvero.
🧭 La chiarezza non è fare tutto. È sapere qual è la tua prossima mossa — e farla bene
“Non basta sognare: un obiettivo senza un piano resta un’illusione”
Tutti hanno sogni. Ma pochi li trasformano in obiettivi. E ancora meno li trasformano in piani. Sognare non basta, perché senza una strategia concreta ogni desiderio resta sospeso nel mondo delle intenzioni, lontano dalla realtà. Il cambiamento arriva quando smetti di chiederti “cosa vorrei” e inizi a domandarti “come ci arrivo?”
Un obiettivo vero è chiaro, misurabile, programmato. Ha una scadenza, una direzione, delle azioni precise da fare. È scritto, rivisto, spezzato in tappe. È qualcosa che puoi controllare e monitorare, passo dopo passo. Solo così puoi sapere se stai avanzando davvero — e correggere la rotta quando serve.
Ogni grande risultato nasce da una visione… ma si realizza con disciplina, calendario e coerenza. Se vuoi che il 2026 sia l’anno in cui realizzi i tuoi obiettivi, inizia oggi a trasformarli in un piano concreto. Perché un obiettivo senza un piano non è un obiettivo. È solo un sogno che ti illude e ti tiene fermo.
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