Newsletter Mensile di Luglio 2025
- Alberto Insalata
- 6 lug
- Tempo di lettura: 5 min
Aggiornamento: 13 ago
È ufficiale: aperta la lista d’attesa per il Mastermind di ottobre!
Ogni edizione ha fatto il tutto esaurito e anche stavolta, l'interesse è altissimo.
Per questo motivo ho deciso di riaprire la lista d’attesa esclusiva per la 3ª edizione del Mastermind per Investitori Immobiliari, in partenza a ottobre 2025.
Essere in lista ti garantisce un vantaggio concreto:
✅ Accesso anticipato alle date e al programma
✅ Comunicazioni riservate su sconti e iscrizioni
✅ Possibilità di candidarti prima che si aprano le porte ufficiali
Se stai cercando un percorso immersivo, pratico e realmente affiancato… potresti essere nel posto giusto.
Se vuoi giocarti le tue carte per entrare, il primo passo è questo:
🏠 Ecco un aggiornamento sulle ultime operazioni e sulle nuove acquisizioni!
Ti condivido un riepilogo delle attività più recenti, con le proposte in corso e gli sviluppi futuri, così da avere una visione chiara delle opportunità e dei progressi.
TORINO
Corso Massimo
Cessione del preliminare di un
appartamento di 250mq ubicato al 4° piano di palazzina 9 piani totali. Presenza di 2 posti auto al coperto e con possibilità di frazionamento già progettata. La chiusura dell'operazione è prevista entro marzo 2026, con consegna chiavi fissato a giugno 2025.
Il ROI previsto va dal 35% al 50% circa.
CASTELFRANCO EMILIA (MO)
Cessione del preliminare di una palazzina costruita su 3 piani con un totale di 6 trilocali di 80 mq.
L'operazione è iniziata ad aprile 2024 e si è chiusa con ROI al 41%.
Questa operazione di crowdfunding è stata promossa su Trusters, ha raggiunto l'obiettivo di € 250.000.
Con la scorsa settimana abbiamo concluso gli atti degli appartamenti.
TORINO
Corso Chieri
Elegante villa storica su tre livelli, con interrato e un maestoso scalone che collega gli ambienti. Circondata da un rigoglioso giardino, offre un terrazzo solarium e un comodo box auto.
Il progetto prevede la costruzione di tre appartamenti di circa 200 mq ciascuno, ad eccezione di quello al secondo piano, leggermente più piccolo ma arricchito da una terrazza di 80 mq.
Avviati a dicembre 2024, i lavori dureranno tra 12 e 18 mesi, con un ROI stimato tra il 30% e il 60%.
PESCARA
Cessione del preliminare
di un appartamento di 170mq al quarto piano con progetto di frazionamento in 3 bilocali.
Il ROI stimato per questa operazione si aggira tra il 40% e 55%. La chiusura è prevista entro gennaio 2026.
RIVOLI (TO)
Palazzina su tre piani con giardino di 300 mq, due box auto e un terrazzo.
Il progetto prevede una ristrutturazione totale, sia esterna che interna, con il rogito in programma a breve. I lavori avranno una durata stimata tra i 12 e i 18 mesi, con un ROI previsto tra il 26% e il 36%.
TORINO
Via Pisacane
L'edificio, distribuito su 4 piani, comprende 12 appartamenti (due trilocali con doppia esposizione e un bilocale per piano), oltre a due locali commerciali al piano terra, cantine, 10 box auto e 2 magazzini. L'acquisto sarà formalizzato tramite rogito. Il progetto prevede la demolizione dei bilocali per inserire un ascensore, sfruttando lo spazio dei bagni esistenti, e l’ampliamento dei trilocali. Ogni appartamento avrà un box auto assegnato. L’intervento durerà 18 mesi, con un ROI stimato del 30%.
TORINO
Via Gradisca
Cessione del preliminare per un trilocale di 75 mq al secondo piano.
Il ROI stimato per questa operazione, avviata a febbraio 2025, si aggira sul 35%. La chiusura è prevista entro novembre 2025.
TORINO
Piazza Dante Livio Bianco
Cessione del preliminare per un quadrilocale di 115 mq, situato al 9° e ultimo piano.
L'operazione è stata avviata poco più di un mese fa e la sua chiusura è prevista per settembre 2025 e il ROI stimato è del 30%
DRUENTO (TO)
Acquisizione di un terreno
edificabile per la realizzazione di due villette indipendenti di 345 mq ciascuna, sviluppate su due piani con box auto.
Il rogito è previsto tra giugno e luglio 2025, con avvio immediato dei lavori dopo l'ottenimento dei permessi di costruzione.
La consegna definitiva è programmata per fine 2026.
TORINO
Via Gorizia
Cessione del preliminare di un appartamento di 150mq al sesto piano e ultimo piano, il progetto prevede una ridistribuzione degli spazi interni con 3 camere, 2 bagni e una zona giorno con cucina di 60mq.
Il ROI stimato per questa operazione si aggira tra il 35% e 45%. La chiusura è prevista entro dicembre 2025
NEW ENTRY
PROVINCIA DI TORINO
Cessione del preliminare di un appartamento di 380mq al 2° piano e ultimo piano, il progetto prevede il cambio destinazione d’uso e il frazionamento con la realizzazione di 5 appartamenti.
Il ROI stimato per questa operazione si aggira tra il 35% e 45%. La chiusura è prevista entro aprile 2026.
Ti piacerebbe partecipare alle prossime operazioni immobiliari?
Libro del mese:
💭 Smetti di guardare fuori, inizia a guardare dentro: ritrova autenticità e forza dove davvero contano.
I doni dell’imperfezione | Brené Brown
In un mondo che ti spinge continuamente a confrontarti con gli altri, questo libro ti invita a fare qualcosa di molto più coraggioso: guardarti dentro.
Brené Brown, esperta di vulnerabilità e coraggio, ti accompagna in un viaggio verso l’autenticità, smascherando le trappole del perfezionismo, del giudizio e delle aspettative esterne.
Scopri cosa significa vivere “con tutto il cuore” Impara a lasciar andare l’idea di dover piacere a tutti Riconnettiti con te stesso, non con le maschere
Un libro da leggere lentamente, come un percorso di consapevolezza. Perché solo quando smetti di inseguire ciò che non sei, puoi iniziare a costruire davvero chi vuoi diventare.
L’unico confronto che conta è con la tua versione di ieri.
"Il confronto con gli altri: smetti di guardare fuori, inizia a guardare dentro"
Confrontarsi con gli altri è naturale. Ma quando il confronto diventa ossessione, finisce per bloccarci. Guardare chi ha fatto più operazioni, chi ha più capitali, chi sembra “più avanti” può minare la fiducia in noi stessi e farci dimenticare una cosa fondamentale: ognuno ha il suo tempo, il suo percorso, le sue battaglie.
Il vero cambiamento avviene quando smetti di guardare fuori e inizi a guardare dentro. Quando ti chiedi: “Sto facendo un passo avanti rispetto a ieri?” invece di pensare a dove sono gli altri. È lì che si costruisce la crescita autentica. Ogni piccolo progresso, ogni scelta coraggiosa, ogni errore da cui impari è un mattone nel tuo percorso — unico, irripetibile, tuo.
Il confronto non deve essere una gara, ma uno stimolo. Lascia che gli altri ti ispirino, non che ti frenino. Concentrati sul tuo cammino, misura i tuoi passi, celebra i tuoi traguardi. Perché il vero successo non è arrivare prima, ma arrivare lontano, rimanendo fedele a te stesso.
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