L’immobile oggetto dell’operazione si trova al piano terra di una palazzina d’epoca, all’interno della corte condominiale, in posizione riservata rispetto alla via principale. 

Questa collocazione garantisce silenzio, privacy e un contesto abitativo particolarmente tranquillo, pur trovandosi nel pieno centro cittadino.

La superficie complessiva è di circa 200 mq, con accesso diretto a un giardino esclusivo di proprietà di circa 180 mq, elemento raro e di grande valore per la zona centrale. L’attuale distribuzione interna consente un frazionamento funzionale in due unità distinte.

Il progetto prevede il frazionamento dell’intero piano terra in due appartamenti indipendenti da circa 100 mq ciascuno, entrambi con porzione esclusiva di giardino di circa 90 mq. L’obiettivo è realizzare due unità moderne, funzionali e perfettamente coerenti con la domanda del centro città.

La ristrutturazione sarà integrale e comprenderà una nuova distribuzione interna con ampia zona living affacciata sul verde. Verranno completamente rifatti impianti elettrici e idraulici, con installazione di riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto di climatizzazione e miglioramento delle prestazioni energetiche.