L’immobile oggetto dell’operazione si trova al piano terra di una palazzina d’epoca, all’interno della corte condominiale, in posizione riservata rispetto alla via principale. 

Questa collocazione garantisce silenzio, privacy e un contesto abitativo particolarmente tranquillo, pur trovandosi nel pieno centro cittadino.

La superficie complessiva è di circa 200 mq, con accesso diretto a un giardino esclusivo di proprietà di circa 180 mq, elemento raro e di grande valore per la zona centrale. L’attuale distribuzione interna consente un frazionamento funzionale in due unità distinte.

Il progetto prevede la possibilità di lasciare l'appartamento singolo o il frazionamento dell’intero piano terra in due appartamenti indipendenti da circa 100 mq ciascuno, entrambi con porzione esclusiva di giardino di circa 90 mq. L’obiettivo è realizzare due unità moderne, funzionali e perfettamente coerenti con la domanda del centro città.

La ristrutturazione sarà integrale e comprenderà una nuova distribuzione interna con ampia zona living affacciata sul verde. Verranno completamente rifatti impianti elettrici e idraulici, con installazione di riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto di climatizzazione e miglioramento delle prestazioni energetiche.